lip 292011
 

Kredyt mieszkaniowy (kredyt hipoteczny) to najszybszy i najtańszy sposób na własne mieszkanie. Niewiele osób może sobie pozwolić na zakup mieszkania, domu lub działki za własne zaoszczędzone pieniądze. Dlatego właśnie kredyty mieszkaniowe udzielane przez banki są dla większości osób jedynym i jednocześnie bardzo korzystnym rozwiązaniem, gdyż pozwalają zamieszkać we własnym mieszkaniu przy rozłożeniu kosztów jego kupna na wiele lat.

Bardzo ważne jest, aby przejść bezpiecznie przez cały proces kupowania mieszkania oraz wybrać odpowiednią ofertę kredytową, gdyż kredyt mieszkaniowy zwykle wiąże nas z bankiem na długie lata.

Gdy masz już określone preferencje, czyli wiesz, ile możesz wydać, gdzie chcesz kupić mieszkanie oraz jak duże, możesz zacząć szukać odpowiednich ofert zarówno mieszkania jaki i finansowania.

Jeśli zamierzasz kupić mieszkanie na kredyt, pierwszą rzeczą, jaką warto zrobić jest oszacowanie swojej zdolności kredytowej, czyli określenie, na jaki kredyt możesz liczyć. Pozwoli to skoncentrować się na poszukiwaniu takiego mieszkania, które cenowo będzie się mieścić w granicach tego, na co cię stać. Na samym początku warto więc sobie samemu zadać to pytanie. Pomocny może być tu prosty kalkulator kredytu dostępny na stronie www.abaga.pl/kalkulatory.

Każdy kredyt wiąże się z różnymi kosztami, ale oczywiście najważniejszy koszt kredytu to oprocentowanie. Należy pamiętać, że kredyty hipoteczne są praktycznie zawsze udzielane na zasadzie oprocentowania zmiennego (zależą od stawek rynkowych – WIBOR lub LIBOR). Przy małej różnicy w ofertach patrz na dodatkowe koszty. Takie jak, na przykład opłaty za konto lub kartę w danym banku – miesięcznie mogą one uszczuplić budżet nawet o kilkadziesiąt złotych.

O kredyt można starać się samodzielnie – porównując różne oferty, składając wnioski o kredyt do wybranych banków i negocjując z nimi warunki kredytu – albo z pomocą doradców kredytowych, którzy dla ciebie porównają to, co proponują banki i przygotują ofertę, a w końcu za ich pośrednictwem złożysz wnioski o kredyt. Powstaje pytanie – czy warto korzystać z usług takich doradców? Czy lepiej jednak poszukiwać odpowiedniej oferty samodzielnie i negocjować odrębnie z różnymi bankami? Nie ma jednej ogólnej odpowiedzi na to pytanie – wszystko zależy od twojej sytuacji, wiedzy, ilości czasu, jaką możesz poświęcić, a wreszcie – od twojego charakteru oraz sytuacji na rynku.

W efekcie, od indywidualnej decyzji każdego, kto potrzebuje kredytu, zależy sposób poszukiwania ofert i składania wniosków kredytowych. Tak czy inaczej – niezależnie czy wybierzesz kontakt z doradcami kredytowymi, czy samodzielnie ocenisz oferty i dobierzesz odpowiedni bank (lub kilka banków) – możesz porównać oferty banków na stronie (www.abaga.pl). Jeśli zaś chciałbyś skorzystać z pomocy doradców – zapraszamy do kontaktu z nami, zaproponujemy rozwiązanie dopasowane do Twoich indywidualnych potrzeb bez żadnej dodatkowej prowizji.

Jeśli gubisz się w gąszczu ofert bankowych lub nie możesz dotrzeć do tej właściwej proponujemy Ci zapoznanie się z zestawieniem kredytów:

1.       Najlepsza oferta bez wkładu własnego:

L.p. Bank Marża Oprocentowanie Maksymalna zdolność kredytowa
1. Nordea Bank Polska 0,80% 5,25% 220 343 zł
2. Deutsche Bank PBC 1,20% 5,65% 280 000 zł
3. Bank Pekao SA 1,48% 5,74% 293 000 zł
4. Bank BPS 2,50% 6,68% 265 000 zł
5. PKO Bank Polski 1,54% 5,99% 302 900 zł
6. Kredyt Bank 1,60% 6,05% 304 907 zł
7. BOŚ Bank 1,60% 6,21% 400 630 zł
8. Bank Millennium 1,59% 6,04% 266 995 zł
9. Alior Bank 1,60% 6,05% 301 900 zł
10. Eurobank 1,74% 5,93% 255 000 zł
11. Lukas Bank 2,00% 6,45% 218 000 zł
12. Pekao Bank Hipoteczny 1,75% 6,41% 230 000 zł

 

2.       Najlepsza oferta z 10% wkładem własnym:

L.p. Bank Marża Oprocentowanie Maksymalna zdolność kredytowa
1. HSBC Bank Polska 0,99% 5,18% 328 422 zł
2. Nordea Bank Polska 0,80% 5,25% 220 343 zł
3. Bank Pekao SA 1,29% 5,55% 299 100 zł
4. BZ WBK 0,99% 5,44% 272 190 zł
5. Lukas Bank 1,20% 5,65% 235 000 zł
6. Deutsche Bank PBC 1,10% 5,55% 280 000 zł
7. BNP Paribas Polska 0,79% (pierwsze 3 lata kredytu), później –  1,29% 5,24% / 5,74% 223 160 zł
8. Eurobank 1,42% 5,61% 264 000 zł
9. Bank BPS 2,50% 6,68% 265 000 zł
10. ING Bank Śląski 1,35% 5,96% 254 193 zł
11. Bank Millennium 1,39% 5,48% 292 245 zł
12. Kredyt Bank 1,60% 6,05% 304  7 zł

 

1. Najlepsza oferta z wkładem własnym powyżej 20%:

L.p.

Bank

Marża

Oprocentowanie

Maksymalna zdolność kredytowa

1

ING Bank Śląski

0,75%

5,51%

551 917 zł

2

DnB Nord

1,00%

5,70%

498 332 zł

3

Bank BGŻ

1,00%

5,78%

465 000 zł

4

Bank Pocztowy

1,00%

5,71%

504 799 zł

5

Deutsche Bank PBC

0,50%, po roku 1,20%

5,19%, po roku 5,89%

390 000 zł

6

HSBC Bank Polska

0,99%

5,68%

534 059 zł

7

Bank Pekao SA

1,29%

5,88%

410 036 zł

8

Nordea Bank Polska

1,10%

5,79%

478 673 zł

9

BZ WBK

0,99%

5,70%

539 990 zł

10

Citi Handlowy

1,20%

5,90%

418 500 zł

11

Lukas Bank

1,10%

5,55%

420 000 zł

12

Kredyt Bank

1,30%

5,99%

537 645 zł

Pamiętaj każdego miesiąca ranking może wyglądać inaczej i nie zawsze tylko marża ma wpływ na pozycję w rankingu. Wpływ na pozycję w rankingu ma również prowizja za udzielenie kredytu czy też obowiązkowe ubezpieczenia czyli tzw. Łączny koszt kredytu. Dla niektórych ważniejsze od marży może być liczenie zdolności kredytowej.

Pamiętaj każdego miesiąca ranking może wyglądać inaczej.

Inni w temacie:

Ranking kredytów hipotecznych: najtaniej w ING (GazetaPrawna.pl)

http://biznes.gazetaprawna.pl/artykuly/533435,ranking_kredytow_hipotecznych_najtaniej_w_ing.html

Ranking kredytów hipotecznych w EUR – lipiec 2011 (GazetaPrawna.pl)

http://biznes.gazetaprawna.pl/artykuly/532849,ranking_kredytow_hipotecznych_w_eur_lipiec_2011.html

 

Ranking kredytów hipotecznych w PLN – lipiec 2011 (GazetaPrawna.pl)

http://biznes.gazetaprawna.pl/artykuly/532857,ranking_kredytow_hipotecznych_w_pln_lipiec_2011.html

Najlepsze kredyty hipoteczne w lipcu 2011 r.

http://biznes.gazetaprawna.pl/artykuly/532586,najlepsze_kredyty_hipoteczne_w_lipcu_2011_r.html

Hipoteczne nie dla wszystkich (bankier.pl)

http://www.bankier.pl/wiadomosc/Hipoteczne-nie-dla-wszystkich-2376352.html

 

 

 

 Posted by at 12:51

  One Response to “Kredyt mieszkaniowy- która oferta najlepsza???”

  1. Obsłużyli mnie szybko i profesjonalnie

    my website: urządzenie (Walter)

 Leave a Reply

(required)

(required)


9 − = 6

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>